2026/10/13
アスモホームの野田でございます🙂
突然ですが、皆様は「賃貸管理」と聞くと、どんな仕事を思い浮かべますか？
今回はアスモホームが賃貸管理会社として、普段どんなお仕事をしているのかについて少しだけ具体的なお話をさせていただければと思います。
🔨お部屋の不具合や修繕の手配
入居者様が生活していると、設備の故障やお部屋の不具合など、思いがけないトラブルが起こることがあります。例えば、エアコンが動かなくなってしまったり、水回りの設備に不具合が出てしまったり……。
そんなときは、まず状況を確認し、必要に応じて修理業者様への依頼や日程の調整などを行います。
また、入居者様が退去された後には、お部屋の状態を確認し、次の入居者様をお迎えするための原状回復工事も手配させていただいております。
🗣️オーナー様へのご報告・ご相談
賃貸管理では、オーナー様とのやり取りももちろん欠かせません。
物件の募集状況や修繕工事の内容、費用に関することなど、その都度確認やご報告が必要になる場面があります。
例えば、退去後に修繕が必要になった場合、どのような工事を行うのか、費用はどのくらいかかるのかといったことを確認し、オーナー様へご報告します。
不動産を所有していると、空室のことや修繕費用のことなど、判断に迷う場面もあるかと思います。
そうしたときに、必要な情報を共有しながら、今後の対応について一緒に考えていくことも、管理会社の大切な役割です。
🙋♀️入居者様からのお問い合わせ対応
入居者様が安心して生活するためには、日々のお困りごとに対応することも大切です。
お部屋内の設備についてのご質問や、弊社で建物一棟を管理させていただく場合は、お部屋の外のことについても聞かれることがあります。
お問い合わせをいただいた際には、内容を確認し、必要に応じてオーナー様や修理業者様などと連携しながら対応を進めます。
すぐに解決できることもあれば、確認や手配に時間がかかることもあります。
だからこそ、状況をきちんと把握し、一つひとつ対応を進めていくことが重要です。
🔑空室募集から実際のご契約手続きまで
入居者様が退去されると、次のお客様に入居していただくための準備が始まります。
まずは原状回復工事ですが、その次には賃料などの募集条件を確認し、物件情報を各媒体に掲載して入居希望者様を募集します。
お申し込みをいただいた後も、必要書類の確認や入居審査など、契約に向けてさまざまな手続きがあります。
空室期間をできるだけ短くすることは、オーナー様にとっても大切なポイントです。
😎ここまでご紹介しましたように、私たちアスモホームは賃貸管理に関するさまざまな業務に携わっています。
「今の管理会社とのやり取りについて相談したい」
「所有している物件の管理を見直したい」
「空室の募集について相談したい」
そんなお悩みがございましたら、ぜひお気軽にご相談ください✨
賃貸管理について、少しでも身近に感じていただけたらうれしいです。
不動産のことなら、まずアスモホームへ。